Νέες υποχρεώσεις δηλώσεων στο TAXIS για μισθώσεις

Με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γεωργίου Πιτσιλή, επέρχονται τροποποιήσεις στις υποχρεώσεις δήλωσης των μεταβολών των μισθώσεων ηλεκτρονικά στην σελίδα myTAXISnet, ώστε να υπάρχει άμεση ψηφιακή αποτύπωση τους.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι:

· Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

· Επιπλέον, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση:

Α) Για τα μισθωτήρια, τα οποία έχουν συναφθεί προ του 2014 και είναι σε ισχύ στις 12 Ιουνίου 2020, έχουν παραταθεί σιωπηρά ή έχει αλλάξει κάποιος όρος τους, εφόσον δεν έχει ήδη υποβληθεί ηλεκτρονικά η σχετική δήλωση στο myTAXISnet. Η δήλωση υποβάλλεται χωρίς κυρώσεις, και περιλαμβάνει τα στοιχεία που ισχύουν στις 12 Ιουνίου 2020.

Β) Για τα μισθωτήρια, τα οποία έχουν δηλωθεί ηλεκτρονικά και έχει λυθεί η μίσθωση μέχρι τις 12 Ιουνίου 2020. Σε διαφορετική περίπτωση η μίσθωση θεωρείται ότι ισχύει.

Ακόμη , η απόφαση περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις για τις μισθώσεις των οποίων οι μισθωτές επλήγησαν από τον κορωνοϊό. Ειδικότερα:

Μέχρι τις 22 Ιουνίου 2020, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, των οποίων το ενοίκιο μειώθηκε κατά 40% λόγω των μέτρων για τον κορωνοϊό, θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση Covid για τη μεταβολή του μισθώματος για τους μήνες, που ίσχυσε η μείωση, ώστε να επωφεληθούν από τις σχετικές ευνοϊκές ρυθμίσεις.

Για τις μειώσεις μισθωμάτων μετά τον Ιούνιο 2020, στο πλαίσιο των ίδιων μέτρων για την πανδημία, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν σχετική δήλωση μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα, που αφορά η μείωση.

Σε περίπτωση, που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», αυτή πρέπει να προηγηθεί της «Δήλωσης Covid». Οι μισθωτές πρέπει μέχρι τις 26 Ιουνίου να δηλώσουν αν αποδέχονται ή όχι την «Δήλωση Covid».

Για μεταγενέστερες μειώσεις ενοικίου, η αποδοχή ή μη της δήλωσης υποβάλλεται σε τρεις ημέρες από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον ιδιοκτήτη. Εάν δεν υποβληθεί δήλωση αποδοχής, θεωρείται ότι αυτή έχει γίνει αποδεκτή από τον μισθωτή. Δηλώσεις μη αποδοχής, που υποβάλλονται εκπρόθεσμα, δεν εμποδίζουν τη χορήγηση των ευεργετημάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να γίνει διασταύρωση και να πραγματοποιηθεί έλεγχος σε μεταγενέστερο χρόνο.