ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΡΙΑΣ ΔΙΟΤΙ Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΥΝΥΠΟΛΟΓΙΣΕ ΣΤΙΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΤΟΝ ΑΥΓΟΥΣΤΟ

Το Δικαστήριο έκρινε ότι ο Αύγουστος δεν υπολογίζεται στο διάστημα του επταμήνου, που πρέπει να συμπληρωθεί από την περάτωση της κατάσχεσης έως και τη διενέργεια του αναγκαστικού ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.

Ειδικότερα, από τις διατάξεις των άρθρων 954 παρ. 2 ΚΠολΔ και 993 παρ.2 ΚΠολΔ προκύπτει ότι ο πλειστηριασμός ακινήτου ορίζεται υποχρεωτικά επτά (7) μήνες από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης και όχι πάντως μετά την παρέλευση οκτώ (8) μηνών από την ημέρα αυτή.

Επίσης, σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 940 Α ΚΠολΔ ορίζεται ότι στο χρονικό διάστημα από 1 μέχρι 31 Αυγούστου δεν επιτρέπεται η διενέργεια οποιασδήποτε πράξης εκτέλεσης. Από τον συνδυασμό αυτών των διατάξεων προκύπτει ότι κατά τον υπολογισμό της προθεσμίας των επτά (7) μηνών από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης μέχρι και την ημέρα της διενέργειας του πλειστηριασμού, δεν πρέπει να συνυπολογίζεται το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου, καθόσον κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος η εν λόγω επτάμηνη προθεσμία αναστέλλεται, όπως άλλωστε, αναστέλλεται οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης. Τα παραπάνω προκύπτουν και από την ανάλογη εφαρμογή του άρθρου 147 παρ. 2 ΚΠολΔ, σύμφωνα με το οποίο το χρονικό διάστημα από την 1η έως 31η Αυγούστου δεν υπολογίζεται στις προθεσμίες που καθορίζονται περιοριστικά με την εν λόγω διάταξη.

Το Εφετείο Αθηνών υιοθέτησε τον ανωτέρω νομικό συλλογισμό στην υπ’ αριθμόν 34/2022 απόφασή του, καθόσον έκρινε ότι παρόλο που στη διάταξη του άρθρ. 147 παρ. 2 ΚΠολΔ δεν περιλαμβάνεται ρητά η επτάμηνη προθεσμία του άρθρου 954 παρ. 2, εντούτοις, μετά την αντικατάσταση του άρθρ. 954 ΚΠολΔ με την παρ. 2 του άρθρου ογδόου του άρθρ. 1 Ν 4335/2015, μπορεί να εφαρμοσθεί και για αυτήν την προθεσμία αναλογικά η εν λόγω διάταξη (147 παρ.2 ΚΠολΔ) και σε συνδυασμό και με το άρθρ. 940 Α ΚΠολΔ, να ανασταλεί, και να μη συνυπολογιστεί, το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου κατά τον υπολογισμό του επταμήνου από την ημέρα από την ημέρα περάτωσης της κατάσχεσης μέχρι την ημέρα διενέργειας του πλειστηριασμού 9 βλ. και ΜονΠρΑθ 93/2021, ΜονΠρΑθ 1057/2019 αδημ., πρβλ. και ΑΠ 929/1966, ΑΠ 643/1989, ΕφΠειρ 705/2010 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).

Στην προκειμένη περίπτωση είχε ορισθεί ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα επί των ακινήτων της δανειολήπτριας την 11-1-2022 ενώ η περάτωση της κατάσχεσης, που η τράπεζα επέσπευσε εις βάρος της αιτούσας, έλαβε χώρα στις 1-6-2021. Το δικάσαν δικαστήριο έκρινε ότι από αυτήν την ημερομηνία (1-6-2021) μέχρι τις 11-1-2022, έχει παρέλθει χρονικό διάστημα μικρότερο των επτά μηνών κατά παράβαση της διάταξης του άρθρου 954 παρ. 2 ΚΠολΔ, ήτοι έξι μηνών και δέκα ημερών, καθόσον σύμφωνα και με όσα εκτέθηκαν στην αμέσως παραπάνω μείζονα σκέψη, δεν συνυπολογίζεται το χρονικό διάστημα από 1η έως και 31η Αυγούστου 2021,

Επομένως το Εφετείο Αθηνών έκρινε πως εσφαλμένα οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων συνυπολογίζουν τον μήνα Αύγουστο στην επτάμηνη προθεσμία που ορίζει ο νόμος για την διενέργεια πλειστηριασμών από την ημέρα της κατάσχεσης και με την υπ’ αριθμόν 34/2022 απόφασή του ανέστειλε τον πλειστηριασμό των ιδιοκτησιών της δανειολήπτριας.

Τον ανωτέρω νομικό συλλογισμό είχε εφαρμόσει και το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με την υπ’ αριθμόν 93/2021 ΜΠρΑθ απόφαση του με την οποία έκρινε ότι δεν υπολογίζεται το διάστημα του Αυγούστου κατά τον υπολογισμό του επταμήνου από την περάτωση της κατάσχεσης έως τη διενέργεια του πλειστηριασμού. Με το σκεπτικό αυτό, το δικαστήριο ακύρωσε, την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας δυνάμει της οποίας προσδιορίστηκε εσφαλμένα η ημερομηνία διενέργειας του πλειστηριασμού, συνυπολογιζομένου του χρονικού διαστήματος του Αυγούστου.